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建筑节能保温做不好就是无底洞,开发商如何从外墙保温控制成本?

发布时间:2020年5月8日 15:33:12 浏览量:256

长期以来,我国建筑设计行业存在误区,建筑师只对建筑的使用功能进行空间划分设计,而把人对建筑环境的要求留给了设备工程师进行单独处理。界限分明的专业分工带来的节能效果并不理想,因为这种设计模式忽视了一个重要的理念:建筑节能必须立足于建筑自身对环境的适应和调控能力。建筑师在设计阶段就应引入正确的节能设计理念,充分利用建筑自保温与保温结构一体化的节能设计方法;同时,设备工程师则应利用主动式节能方法,对建筑的环境调控能力进一步补充完善。

为什么重视建筑节能?

在建安成本中,涉及到建筑节能成本的内容主要包括建筑外围护结构的保温成本和门窗成本,因其地区差异、保温体系差异、节能设计等方方面面的不同,本文以寒冷地区为内容,介绍为什么开发商必须重视节能设计。

原因1:节能标准越来越高

▲(表来源:《建筑节能》,天津大学 王立雄、党睿编著)

1980~1981年,根据各地区住宅(4个单元6层楼,体形系数为0.3左右建筑物),经过统计分析,线性处理后的耗热量指标定义为基准水准,此时认为能耗指标为100%。1986年,在基准水准上降低30%确定的耗热性指标定义为30%节能标准。1995年,在30%节能标准上继续降低30%的能耗,即30%+70%*30%≈50%,此时定义为50节能标准。65节能标准上即在95年50%节能标准上,继续降低30%的能耗,即50%+50%*30%=65%。75节能标准即在65节能上,继续降低30%的能耗,即65%+35%*30%≈75%。下一步的节能标准有可能在75节能上,继续降低30%的能耗,即75%+25%*30%=82.5%,即85节能标准,考虑到达到90%的节能标准即到超低能耗建筑,未来极其可能75%节能后即时超低能耗节能标准。

原因2:建安工程成本占比高 ,属于成本敏感以实际案例介绍建安成本中的节能成本占比

门窗+外墙保温成本占比仅次于主体工程、安装工程,成本占比高达20%!无论是毛坯住宅还是精装修住宅,成本高是开发商无法忽视的重要内容。

原因3:保温材料多、保温部位多、涉及面广

① 保温材料多、属性复杂,往往被施工单位牵着逼着走。

② 门窗工程涉及通风、日照、消防等专业面广。

③ 节能计算专业性强,节能设计方案多种多样。

原因4:投诉量大,社会矛盾集中

建筑节能设计的标准

建筑节能设计标准是为了贯彻国家有关节约能源、保护环境的法律、法规和政策,改善我国部分地区民用建筑采暖能耗大、空调能耗高、热环境质量差等状况,通过在建筑设计中采用有效的技术措施,在保证室内热环境的前提下,将建筑采暖能耗、空调能耗控制在规定水平,而制订的相关技术标准。

以热工设计分区分类,可分为夏热冬冷地区、严寒和寒冷地区等节能设计标准;以建筑物用途分类,可分为居住建筑、公共建筑节能设计标准;以标准效力层级来分,可分为国家、行业、地方节能设计标准。

▲国家现行建筑节能设计标准

建筑节能标准的未来趋势

未来建筑节能设计标准将继续朝绿色化、高节能、低能耗的方向发展。譬如,北京市2019年12月刚刚通过了80%地方节能标准《居住建筑节能设计标准》的审查会,这是我国第五步居住建筑节能设计标准,节能率达到了80%以上,且全部由围护结构节能承担。建筑节能设计的终极目标是零能耗建筑,且国外不少发达国家都已制订近零能耗的目标时间。虽然目前我国社会发展水平距此目标仍较远,但经过近三十年的发展,建筑节能的概念也已经深入人心,同时成为了国家可持续发展的重要环节,未来该领域还需要建筑节能相关从业人员的共同努力!

建筑围护外墙外保温的矛盾点

1存在的主要问题

建筑围护墙体节能。目前我国大部分地区的建筑物节能保温均采用外墙外保温这一方式。然而,基本上现在很多建筑都有保温材料的燃烧性能或者是氧指数不合格的现象,对建筑物的安全造成非常大的威胁。除此之外,在选择墙体保温材料的时候很多都未考虑到材料的吸水量这个问题。特别是在北方,冬季极其容易导致结冰现象的出现,进而导致保温材料的开裂、脱落、着火等安全问题。

2改善措施及建议

应该优化建筑围护墙体的外保温形式,使施工更加简单方便,增强保温系统的防腐、耐久、抗冻融性、以及防水,采用新型的泡沫混凝土自保温墙体材料,实现建筑结构一体化以及建筑自身节能达到相关规定要求且安全可靠,从而大大降低建筑自身能耗。

外墙自保温节能效果优势分析

随着经济与社会的发展,城镇化的步伐不断加快,城市规模不断扩大,与之相伴随的是城市环境质量不断下降,城市能耗居高不下,严重影响到了城市居民的正常生活。人们在生活水平与质量提升之后,环保意识有了明显的提升。这就对建筑行业提出了新的要求。如何在实现城市快速发展的同时,有效降低能耗,保护环境,也成为建筑行业研究的重要课题。随着建筑行业的发展,外墙自保温技术的应用为建筑节能,降低能耗提供了最有效的解决途径。

关键词:外墙自保温技术;建筑节能;应用

1外墙自保温的技术特点

外墙即建筑物的外部墙面,一般用来抵挡外部雨雪、风霜,常年与外界气候接触,承受冷热温度变化的影响。不同的材料,以及同一种材料的不同使用方式都对建筑物的保温效果有一定的影响。而外围自保温技术是指在施工的过程中,直接采用泡沫混凝土自保温砌块砌墙,来达到保温与节能的效果。在我国传统的方式主要选用加气混凝土以及多孔砖砌筑墙体,砌成之后再采用外挂式保温以及占用较大面积、极易造成开裂的内保温技术而言,外墙自保温技术具有独特的优势,不仅使用范围广,高层、底层建筑皆适合,而且能够更好的保护建筑物的外围结构,与建筑物同寿命。其施工简单操作方便,也使得保温成本的降低,具有更高的适用性。最为重要的是,这种技术在达到自保温效果的同时,能够保证墙体的质量不破裂,从而确保建筑物的安全性不受影响。

泡沫混凝土自保温砌块主要特点:

①用于外墙和屋面,可实现自保温、隔热、隔音

② 防开裂、渗漏并增加使用面积

③ 轻质、高强,施工简单(节省工期20%以上)

④结构一体化,杜绝火灾、脱落安全事故

⑤ 有效降低建筑自重,提高抗震等级

2外墙自保温技术的应用及对策

外墙自保温技术的运用,降低了建筑物使用过程中保温的成本,适应了城市发展对建筑节能的要求,也有效的提高了建筑居住舒适性与使用寿命。但一项技术的运用,对于施工工艺与施工规程有着的严格的要求,只有这样才能保证技术能够发挥效用,防止出现保温效果不佳、墙体质量偏低等问题。

①降低保温材料与外饰面的线导热系数,防止外墙保温层开裂

②明确施工流程,规范施工工艺

③明确建筑用途,科学选用自保温材料

重视控制保温节能的设计

保温工程虽只是一个专业工程,但涉及因素多,在方案设计阶段的重点是保温方案的选择;在施工图设计阶段的重点是节点设计的优化和精细化。协同管理的目的在于提高保温系统方案的性价比,最大程度的满足保温节能与防火、质量、成本等各方面的综合要求,为项目增值。

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